Cuitláhuac Building

Located within the periphery of Guadalajara, a city in accelerated growth where the central properties are increasingly on demand, the project starts with the premise of redensification.

The land, previously two residences that were demolished, got a higher density by proposing 4 levels of apartments, aimed at a contemporary family model.

Facts:
Architect: Architect Miguel García Martín / RE + D
Project location: Calle Cuitláhuac 4110, Jardines del Sol, 45050 Zapopan, Jal., Mexico
Completion year: 2019
Square meters of construction: 1,580 m2
Name of the photographer: César Béjar
Principal Architect / Design: Miguel García Martín
Work execution: Architect Miguel García Martín
Structural Project: Mario Ruiz Oronia
Client: AGP Consortium

Manufacturers: Holcim, Danpal, Tecno Lite, Herralum, Hafele 

In response to the problem, the project breaks with the typology of the area with a contemporary language, but intends to respect a scale that is characterized by being low-density housing, so the elongated proportion of the land is used to generate a project with a conception more in line with its context and to achieve communion between the scales.

We chose to use elements that emphasized the conceptualization, such as the horizontal screen on the facade, which generates an air chamber that helps mitigate noise and gives the road section a visual amplitude. This large screen of semi-traslucent material allows light to go through, while maintaining the privacy of the house units.

The project ends up being framed with a concrete staple that, in addition to making the materiality evident, it also emphasizes the horizontality of the project and helps to generate semi-covered living spaces on the top floor of the building.

Spanish Language
Situado dentro de la periferia de Guadalajara, una ciudad en acelerado crecimiento donde los terrenos céntricos son cada vez más cotizados, el proyecto parte con la premisa de la redensificación. 

El terreno, anteriormente dos casas-habitación que se demolieron, pasa a una densidad mayor al proponer 4 niveles de departamentos, dirigidos para un modelo de familia contemporánea. 

En respuesta a la problemática, el proyecto rompe con la tipología de la zona con un lenguaje contemporáneo, pero pretende respetar una escala que se caracteriza por ser habitacional de baja densidad, por lo que se aprovecha la proporción alargada del terreno, para así generar un proyecto con una concepción más acorde a su contexto y lograr la comunión entre las escalas.

Se optó por utilizar elementos que enfatizaran la conceptualización, como la pantalla horizontal en fachada, que genera una cámara de aire que ayuda a mitigar ruidos, además de remeterse y otorgarle a la sección vial una amplitud visual. Esta gran pantalla de material semi-traslúcido, permite el paso de luz mientras mantiene la privacidad de las unidades habitacionales. 

El proyecto termina por enmarcarse con una grapa de concreto que, además de hacer evidente la materialidad, enfatiza la horizontalidad del proyecto y ayuda a generar espacios de convivencia semicubiertos en la última planta del edificio.